공고번호 : 한림대학교동탄성심병원 총무팀 공고 제2025-006호

제 안 요 청 서

Ⅰ. 입찰의 일반사항

가. 입찰건명 : 한림대학교동탄성심병원 석우동 42-5 토지 임대사업자 선정

나. 소 재 지 : 경기도 화성시 석우동 42-5 (근린상업지역, 병원 인접 부지)

다. 임대목적 : 부대시설 운영(주차장, 편의시설, 휴게시설 등)

라. 계약기간 : 계약일로부터 5년

마. 입찰 및 계약방법 : 공개경쟁입찰 / 협상에 의한 계약

☞ 협상에 의한 계약 평가비율 :

기술능력평가(80%, 정성평가 60% + 정량평가 20%) + 가격평가(20%)

Ⅱ. 입찰 제반사항(참가자격·일정·제출서류·보증금 등)

- 참가자격, 일정, 제출서류, 보증금 등은 “입찰공고문” 참조

- 입찰보증금은 입찰금액의 5/100 이상으로 보증보험증권 제출

Ⅲ. 제안서 작성 및 유의사항

가. 제안서 효력

1. 제안서 내용 및 병원 요구에 의해 보완·수정된 내용은 계약서에 명시되지 않더라도 동

일 효력을 가진다.

2. 병원 또는 관계기관의 사정으로 제안 내용이 변경·취소될 수 있으며, 이에 대해 이의

를 제기할 수 없다.

3. 병원은 필요 시 추가 제안·자료를 요구할 수 있으며, 제출 자료는 제안서와 동일한 효

력을 가진다.

4. 제출된 제안서는 병원의 요청이 없는 한 변경할 수 없다.

5. 해석상 이견이 있을 경우 상호 협의하여 조정한다.

나. 제안서 규격

1. 입찰자는 공고문에 명시된 수량대로 제안서 8부(원본 1부, 사본 7부) 제출

2. 제안서는 한글 또는 파워포인트 작성, A4 규격 컬러 단면 인쇄

3. 모든 페이지에는 쪽번호를 기재하고, 사본 7부에는 “사실과 상위 없음” 인감 날인

4. 제안서는 명확한 표현을 사용하고, 추상적·불확정적 문구는 평가 시 제외함.

5. 외국어·전문용어 사용 시 반드시 해설 또는 번역 병기

다. 제안서 내용

구분	주요 제시 항목
1. 사업자 일반현황	① 회사개요, 대표자, 사업자등록증 ② 사업종류 및 주요 실적
2. 재무상태 및 신용도	① 최근 2년간 재무제표 요약 ② 국세청 발급 재무증빙
3. 운영실적	① 유사사업(주차장, 편의시설, 부대시설 등) 운영 경험 ② 실적 증빙자료
4. 토지 활용 및 시설운영 계획	① 대상 부지의 활용방안(주차장, 편의시설, 휴게공간 등) ② 시설배치도·투시도 포함 ③ 인허가·안전관리·소방계획 ④ 병원 이용자 편의 증진 방안
5. 안전·환경관리계획	① 화재·재난예방 계획 ② 안전보건관리계획(중대재해처벌법 대응 포함) ③ 환경오염 방지 대책
6. 재무·수지 계획	① 연간 매출·비용·투자·임대료 산출 근거 ② 자기자본 및 조달계획
7. 지역·병원 상생방안	① 교직원 복리후생 제안(할인율, 이용혜택 등) ② 병원 이미지 제고 방안
8. 사회적 책임 및 지속가능성	① 친환경, 탄소저감, 지역고용 창출 계획 ② 사회공헌 프로그램 연계 가능성
9. 임대료 제안서	① 제안 금액(연간 임대료, 부가세 별도) ② 산출근거 및 비교 시세 기재

라. 제안서 작성 시 유의사항

1. 제안서는 제출기한 내 접수되어야 하며, 제출 후 변경 불가.

2. 허위·과장 내용 발견 시 입찰 무효 및 계약해지, 손해배상 청구 가능.

3. 제안서의 각 항목은 객관적 증빙자료 첨부 필수.

4. 병원은 필요 시 추가 확인·현장실사·보완자료를 요구할 수 있다.

5. 제안서 작성 및 제출 관련 제반 비용은 입찰참가자 부담으로 한다.

Ⅳ. 심사평가표

구분		항목	평가기준	배점
기술능력평가 (80)	정량평가 (20)	운영경험 (수행실적)	유사사업 운영경험(주차장·편의시설 등) 및 실적점수	20
	정성평가 (60)	운영인력 및 관리계획	인력 구성, 관리계획, 고객응대 및 불만 처리 계획	10
		토지활용계획	공간활용, 배치도, 접근성, 안전·편의성	10
		관리계획(품질·안전·위생)	안전·위생·시설 유지관리 및 예방계획	10
		활성화계획 (홍보·운영투명성)	이용자 유입방안, 매출 투명성, 서비스 수준	10
		상생·복리후생계획	교직원 혜택, 병원 이미지 제고, 협력방안	10
		시설투자계획	투자비 규모 및 타당성, 설비 품질 및 지속가능성	10
가격평가 (20)		임대료 제안	임대료 수준 및 합리성(평가비율 20%)	20
합계				100